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【間取り】
大型WICやパントリー付きで収納充実！LDKは広々18帖！
【外観】
周辺環境が大変充実しており、住みやすい環境です。宅配BOX付きなので、留守の時も安心ですね！
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【外観】 周辺環境が大変充実しており、住みやすい環境です。宅配BOX付きなので、留守の時も安心ですね！ 
【リビング】 家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。 
【リビング】 約18帖のLDKです。大きな窓がついているので採光がしっかりとれます。ご家族の帰りがすぐにわかるので、お子様のお留守番にも安心ですね。 
【キッチン】 対面キッチンのため、リビング全体を見渡すことができます。小さなお子様がいても安心ですね♪ 
【キッチン】 調理器具を収納するスペースも十分にございます！リビング階段で家族の会話も弾みます！大きな窓からはあたたかい陽射しがたっぷりと入ります♪ 
【キッチン】 ３口コンロ付きのキッチンは、同時調理ができて時短にもなります◎毎日のお料理がスムーズに楽しく進みます！ 
【キッチン】 広いシンクでお皿洗いも楽々できます！ -
【キッチン】 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください！ 
【洗面台】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度もラクラク♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納豊富で洗面回りもスッキリ片付きます！ 
【トイレ】 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【玄関】 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。 
【玄関】 屋根付きで雨の日も扉の開け閉めの際に濡れにくいです！鍵を探している間にびしょ濡れなんてこともないですね♪ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはたっぷり収納できて衣類の管理がしやすく、スッキリとした暮らしを実現できます。 -
【納戸】 あると嬉しいゆとりの納戸。ライフスタイルに合わせて自由に活用でき、家全体の整理整頓をサポートします。 
【洋室】 【5.2帖洋室】 各居室には収納スペースを確保！年齢が上がるにつれて増えていく荷物も、自分でしっかりお片付けする習慣が出来そうですね！！ 
【洋室】 【6.5帖洋室】 バルコニーに直結している間取りなので、お布団干しも手間いらずですね！ 
【洋室】 【8.8帖洋室】 窓を2つ設けているので自然の光がたっぷり差し込みます♪ 
【和室】 リビングに隣接するタタミコーナー。足を延ばしてゆったり寛げ、家事の休憩やお子様の遊び場など様々な使い方ができ重宝します。 
【駐車場】 並列駐車3台可能です◎（車種による） 
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
主な特徴
南側道路面す
2階建
〇オススメPOINT〇
収納充実！2帖の納戸と大型バルコニー付き♪
並列駐車3台可能です◎（車種による）
18帖LDKと和室がつながる開放感のある間取り♪
〇周辺環境〇
名鉄竹鼻・羽島線「西笠松」駅…約1520ｍ
茜部小学校…約1000ｍ
加納中学校…約2900ｍ
V・drug茜部南店…約90ｍ
バロー茜部南…約210ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷２丁目 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『西笠松駅』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車15分 茜部福光線 神清寺 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 123.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 223.43㎡(67.58坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.6m 間口 約5.70m 東側(私道)幅 約3.5m 間口 約25.30m |
| 私道 | 含:14.06㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩37分 (約2900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茜部小学校 徒歩14分 (約1120m) 西笠松駅 徒歩18分 (約1400m) ゲンキー田代若宮店 徒歩26分 (約2060m) 柳津駅 徒歩23分 (約1830m) 加納中学校 徒歩40分 (約3140m) |
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| 備考 | ■給排水施設協力金：75万円（税込） | ||
| 物件番号 | 4877626 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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