値下げ物件
【新築戸建】茜町★登場★
～1階に洋室！ワンフロアで生活動線が完結するお家～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 宅配ボックス付きです。荷物が届くからと言って外出できないということはありません！ 
【エントランス】 
【玄関】 大容量のコの字型のシューズボックス付きです！鍵や小物置場もあります。 
【ダイニングキッチン】 LDK16.2帖。南側からの採光がお部屋全体を明るくしてくれます！ 
【リビング】 LDK16.2帖別視点 -
【キッチン】 カウンターキッチン。3口ガスコンロ。 リビングを一望できるので家族の様子をいつでも伺えます◎ 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洋室】 LDKに隣接された5帖洋室。クローゼット付き 
【洗面所】 白色を基調としたナチュラルで清潔感ある洗面脱衣室 
【浴室】 追炊き機能・浴室乾燥機付き ベンチタイプの浴槽でリラックスできます◎ 
【トイレ】 温水洗浄便座のトイレ -
【その他室内】 手すり付き階段 
【洋室】 7.5帖洋室。クローゼット付き 
【収納】 2階収納スペース 
【バルコニー】 日当たりの良いルーフバルコニー 
【室内設備】 モニター付きインターホン 
【室内設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
私設水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
セットバック要
セットバック済
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
耐震基準適合証明書有
即入居可
■嬉しい家具付き
■全居室収納付き
■駐車2台可
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜町 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩17分 (約1360m) |
||
| 建物面積 | 公94.81㎡ (1F:51.75㎡ 2F:43.06㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-55880号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 |
||
| 土地面積 | 公131.05㎡(39.64坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.5m 間口 約8.64m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩48分 (約3800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茜部小学校 徒歩24分 (約1900m) 加納中学校 徒歩48分 (約3800m) イオン柳津店 徒歩9分 (約720m) V・drug茜部南店 徒歩14分 (約1100m) クスリのアオキ南鶉店 徒歩15分 (約1150m) ファミリーマート岐阜茜部寺屋敷店 徒歩16分 (約1250m) バロー茜部南店 徒歩17分 (約1330m) |
||
| 備考 | ■地目：決済時に宅地へ変更 ■網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナはオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります ■施工基準は売主指定とし、使用及び建物図面は情勢により予告なく変更となる場合があります ■記載事項に誤りがある場合があります。適合証明書を取得される場合は別途88000円の費用がかかります ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます ■フラット35利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件 ※東側南側ともにセットバック含み公道幅4.0ｍ |
||
| 物件番号 | 3501558 | 取引態様 | 媒介 |
【無料通話】0800-919-4411へお気軽にお電話ください！
■現地の住所が知りたい！
■頭金っていくらかかるの？
■ローンの相談をしたい！
些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。
■キッズスペース
小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃとDVDがたくさんあるキッズスペースをご用意しております☆
■無人パネル
「ゆっくり見たい」「営業の人がいると探しづらい」「ちょっと見たいだけなんだよなー」
というお客様にも安心して物件をご覧いただけるよう、店内無人パネルを設置しております。