【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
リビング収納やSIC付きで収納充実！LDKは広々18.8帖で家具配置も自由です♪
【外観】
毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、マイホームをおしゃれに演出してみるのも楽しそうです♪
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【外観】 毎日見る外観だからこそ、飽きのこない落ち着いた色合いがうれしい。季節の花々や木々を鉢に植え、マイホームをおしゃれに演出してみるのも楽しそうです♪ 
【外観写真】 駐車3台可能です！（車種による） 
【リビング】 18.8帖の広々としたLDK！木の温もりとモダンさが調和した、落ち着いた雰囲気となっております♪ 
【リビング】 ダイニングテーブル・リビングテーブルを置いても、十分すぎる広さです！ご家族でゆったりくつろいでいただけます♪ 
【キッチン】 収納豊富なカップボード付きシステムキッチン。作業スペースが広く、家事動線に優れた機能的な設計です！ 
【キッチン】 IHクッキングヒーターならお掃除楽ちんで、家族でゆっくり過ごす時間が増えます！ 
【キッチン】 広々としたシンクを備えたキッチンは、洗い物や調理が効率よく行え、使い勝手が良く快適な空間を提供します！ -
【浴室】 落ちついた色合いの浴室は半身浴も出来て一日の疲れをリフレッシュするのによいですね♪窓からの採光もしっかりあって湿気対策もばっちり。毎日のバスタイムを気持ちよく満喫できます！ 
【洗面所】 落ち着いた色合いの洗面室なので清潔感もあり、気持ちよく毎日お使い頂けますね。 
【洗面所】 玄関から洗面室までスムーズな動線♪ 
【トイレ】 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【トイレ】 窓や手すり、ペーパーホルダー2つといった「あったら嬉しい！」ポイントもございます！ 
【廊下】 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ -
【玄関】 屋根付きで雨の日も扉の開け閉めの際に濡れにくいです！鍵を探している間にびしょ濡れなんてこともないですね♪ 
【収納】 全居室収納付き！お部屋をより広くお使いいただけます！ 
【洋室】 【5.8帖洋室】 全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！ 
【洋室】 【6.5帖洋室】 窓が2面あり、反射した光が差し込むので北側のお部屋でも明るい空間になっております。 
【洋室】 【6帖洋室】 窓が2面あり、反射した光が差し込むので北側のお部屋でも明るい空間になっております。 
【洋室】 【8.4帖洋室】 バルコニーに直結している間取りなので、お布団干しも手間いらずですね。 
【室内設備】 【エアコン】 -
【バルコニー】 南向きのバルコニーは日当たりも良く、洗濯物も気持ち良く干せそうです。 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
エアコン
電子ロック
LDK18畳以上
複層ガラス
Low-Eガラス
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
宅配BOX
主な特徴
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
〇オススメPOINT〇
耐震等級3！長期優良住宅！
JR「西岐阜」駅まで徒歩7分と好立地な4LDK！
開放感のあるLDK18帖♪
駐車3台可能♪
〇周辺環境〇
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅…約500ｍ
市橋小学校…約1100ｍ
精華中学校…約1000ｍ
スーパー三心鏡島店…約500ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 4,400万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市西荘１丁目 B棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 徒歩7分 (約500m) |
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| 建物面積 | 117.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第26WHEC確建岐00146号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 141.65㎡(42.84坪) | 接道 | 北側幅 約3.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岐阜駅 徒歩7分 (約500m) 市橋小学校 徒歩14分 (約1100m) 精華中学校 徒歩13分 (約1000m) |
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| 備考 | 給排水負担金として66万円必要となります。 | ||
| 物件番号 | 4759206 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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