値下げ物件
【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
庭
南庭
主な特徴
耐震構造
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
〇オススメPOINT〇
長期優良住宅♪
南側に庭があります♪
人気の対面式キッチン♪
〇周辺環境〇
JR東海道本線「岐阜」駅…約3700ｍ
島小学校…約850ｍ
島中学校…約1300ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市近島１丁目 B号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車17分 岐阜バス 池の上 停 徒歩4分 (約250m) |
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| 建物面積 | 99.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第HPA-25-13918-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 198.12㎡(59.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約17.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR岐阜駅 徒歩47分 (約3700m) 島小学校 徒歩11分 (約850m) 島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ※フラット35利用の場合は適合証明検査申請料が別途必要となります。株式会社ファミリーライフサービスによるフラット利用の場合は55,000（税込）、それ以外のフラット利用の場合は105,000（税込）が必要となります。 ※電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ等の引き込み等はお客様負担となります。 ※敷地内に電気等供給のため、電柱・支線が入る場合があります。 |
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| 物件番号 | 4590085 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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