【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
全居室収納付き！LDK16帖！
【外観】
内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
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【外観】 内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪ 
【リビング】 南向きLDKのため、陽当り良好！シンプルな長方形のリビングは家具を使ってアレンジ自在です♪ 
【キッチン】 冷蔵庫やカップボードを置くスペースも十分にございます！ 
【キッチン】 ３口コンロ付きのキッチンは、同時調理ができて時短にもなります◎毎日のお料理がスムーズに楽しく進みます！ 
【キッチン】 広いシンクでお皿洗いも楽々できます！ 
【キッチン】 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる浴室♪ゆったりサイズのバスタブでくつろぎのバスタイムをお過ごしください！ -
【洗面所】 三面鏡付洗面化粧台！白を基調とした洗面室なので明るく清潔感があり、空間を広く見せてくれます♪ 
【トイレ】 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【トイレ】 小窓がついていて換気ができるので、嫌な臭いをこもらせません！ 
【玄関】 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます♪ 
【玄関】 
【玄関】 屋根付きで雨の日も扉の開け閉めの際に濡れにくいです！鍵を探している間にびしょ濡れなんてこともないですね♪ 
【洋室】 【6.5帖洋室】 全居室収納付！たっぷりの収納スペースで快適に暮らせそうです！ -
【洋室】 【6.5帖洋室】 
【洋室】 【6帖洋室】 全室2面採光！暖かな陽射しが差し込み毎朝気持ち良く起きることができそうです！ 
【洋室】 【8.5帖洋室】 バルコニーに直結している間取りなので、お布団干しも手間いらずですね！ 
【和室】 1階のリビングに隣接する和室は、引き戸で仕切られ独立した一室としても使えますし、仕切りを開ければリビングと一体化！広々空間としてお使いいただけます♪ 
【バルコニー】 南向きで奥行きのあるバルコニー！洗濯物もラクラク、たっぷり干せる十分なスペースです！ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
バルコニー
主な特徴
セットバック要
セットバック済
2階建
〇オススメPOINT〇
駐車3台可能♪（車種による）
会話が弾む対面式システムキッチン♪
インナーバルコニーで洗濯物が干しやすい♪
〇周辺環境〇
ＪＲ東海道本線「西岐阜」駅…約1800ｍ
鏡島小学校…約2044ｍ
精華中学校…約2629ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市今嶺４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車22分 市橋 停 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 94.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第HPA-26-04514-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 9.72㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公275.36㎡(83.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.7m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 鏡島小学校 徒歩26分 (約2044m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩33分 (約2629m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鏡島小学校 徒歩26分 (約2044m) 精華中学校 徒歩33分 (約2629m) 西岐阜駅 徒歩23分 (約1800m) |
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| 備考 | ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸別途。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※協定地あり |
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| 物件番号 | 4749475 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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