【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
ワンフロアで快適に過ごせる4LDK平屋住宅♪
【外観】
2026年10月完成予定！
気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪
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【外観】 2026年10月完成予定！ 気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください♪ 
【リビング】 LDKから2部屋へ直接アクセスできる便利な間取りです♪お部屋全体が見渡せるので、小さいお子様やペットが居ても安心ですね！ 
【リビング】 南向きで日当たり良好なリビングです♪シンプルな色合いで家具やカーテンの色柄を選ばすにコーディネートできるのも楽しみの一つですね♪ 
【キッチン】 対面キッチンからはリビングがよく見わたせるので、遊んでいるお子様を見守りながらお料理できますね！ 
【キッチン】 お手入れもラクなのがいいですね。IHクッキングヒーターなら火を使わないので、お子様のお手伝いも安心です。お掃除もさっと拭くだけで簡単！ 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【浴室】 一面だけ違う色合いのアクセントパネルがお洒落ですね♪ 
【洗面所】 広々とした洗面所です。鏡の中が収納スペースになっているので、散らかりがちな洗面用具もすっきりと収納できます。 
【洗面台】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度もラクラク♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納豊富で洗面回りもスッキリ片付きます！ 
【トイレ】 上部にゆとりがあり、棚を作って収納スペースを増やせますね！ 
【トイレ】 トイレ2ヶ所付きです！朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ 
【玄関】 屋根付きで雨の日も扉の開け閉めの際に濡れにくいです！鍵を探している間にびしょ濡れなんてこともないですね♪ -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットはたっぷり収納できて衣類の管理がしやすく、スッキリとした暮らしを実現できます♪ 
【洋室】 【南側5.2帖洋室】 LDKに隣接した洋室です！ライフスタイルに合わせてご活用頂けます♪ 
【洋室】 【南側5.2帖洋室】 2面採光を施したため、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます♪ 
【洋室】 【北側5.2帖洋室】 全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！ 
【洋室】 【北側5.2帖洋室】 白色を基調とした清潔感のある明るいお部屋です。窓からは光が差し込み、毎朝気持ちよく目覚めることができそうですね♪ 
【洋室】 【中央5.2帖洋室】 南向きで陽当り良好な洋室です！全居室にはWICを完備しているため、収納に便利です♪ 
【洋室】 【7.1帖洋室】 窓が2面あり、反射した光が差し込むので北側のお部屋でも明るい空間になっております！ -
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
洗面所独立
省エネ給湯器
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
2面バルコニー
主な特徴
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
〇オススメPOINT〇
ワンフロアで快適に過ごせる平屋住宅♪
全居室ウォークインクローゼット付き！
南向きで開放感のあるリビング空間！
〇周辺環境〇
ＪＲ東海道本線「穂積」駅…約2300ｍ
市橋小学校…約1900ｍ
精華中学校…約3200ｍ
こばと第3幼稚園…約471ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい！
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市下奈良２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車35分 加納島線 下奈良２丁目 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道本線『西岐阜駅』 車9分(約2.6km) ＪＲ東海道本線『穂積駅』 徒歩29分 (約2300m) |
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| 建物面積 | 95.85㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | ビス第KS126-0410-51411号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 238.35㎡(72.10坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 市橋小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 精華中学校 徒歩40分 (約3200m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市橋小学校 徒歩24分 (約1900m) 西岐阜駅 徒歩33分 (約2600m) 精華中学校 徒歩40分 (約3200m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4768085 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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