値下げ物件
【月々7万円台～購入可能】池ノ上3丁目★登場★
～4LDK+駐車2台可能！日当たり良好！～
【間取り】
【外観】
2024年3月完成予定！
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35Sに対応
■島小学校まで徒歩11分
■南道路につき、日当たり良好！
■広々LDK20帖以上
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市池ノ上町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車17分 岐阜バス 島栄町 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 公99.38㎡ (1F:49.69㎡ 2F:49.69㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第KS123-3110-51417号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公199.95㎡(60.48坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.8m 間口 約6.54m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩11分 (約857m) | 中学区 | 島中学校 徒歩22分 (約1709m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 島小学校 徒歩11分 (約857m) バロー則武店 徒歩15分 (約1140m) バロー都通店 徒歩28分 (約2210m) 島中学校 徒歩22分 (約1709m) バロー島店 徒歩21分 (約1640m) ローソン岐阜都通店 徒歩35分 (約2750m) |
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| 備考 | ■網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナはオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります ■施工基準は売主指定とし、使用及び建物図面は情勢により予告なく変更となる場合があります ■記載事項に誤りがある場合があります。適合証明書を取得される場合は別途88000円の費用がかかります ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます ■フラット35利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件 |
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| 物件番号 | 3717480 | 取引態様 | 媒介 |
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些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。
■キッズスペース
小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃとDVDがたくさんあるキッズスペースをご用意しております☆
■無人パネル
「ゆっくり見たい」「営業の人がいると探しづらい」「ちょっと見たいだけなんだよなー」
というお客様にも安心して物件をご覧いただけるよう、店内無人パネルを設置しております。