【新築戸建】岐阜市旦島6丁目★登場★
～5LDK対応可！間口広々！南西角地
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
全室フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
間取変更可能
■LDK21.8帖
■パントリー付き
■ファミリークローゼット有り
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市旦島６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『西岐阜』 バス乗車49分 島消防前 停 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公112.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第R05SHC113051号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公145.16㎡(43.91坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・島地区地区計画A | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 島中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | バロー島店 徒歩5分 (約350m) 島小学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ■5LDKに変更可能 ※フラット35S利用可能（別途申請手数料がかかります） ※図面と現況が異なる場合は現況優先にてご了承願います。 ※TVアンテナ・網戸・カーテンレールはオプションとなります。 ※ケーブルテレビ、共通アンテナのお申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。 ※建物表示登記費用102,000円（税込） |
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| 物件番号 | 3557667 | 取引態様 | 媒介 |
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