【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
＊3LDK、専有面積73.94m2、バルコニー面積10.32m2
※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
【外観】
＊周辺は生活施設が充実したエリアで、毎日の暮らしがとても便利です。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、通勤・通学にも安心の立地です◎
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【外観】 ＊周辺は生活施設が充実したエリアで、毎日の暮らしがとても便利です。スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、通勤・通学にも安心の立地です◎ 
【リビング】 ＊17帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子様のリビング学習にもぴったりです！ 
【キッチン】 ＊広々スペースのキッチンは、ご夫婦やお子様、ご友人と並んで料理もできそうなくらいゆとりのある空間になっております！ 
【キッチン】 ＊３口コンロが備わった広々としたキッチンは、複数の料理を同時に作れるので、忙しい日々もスムーズにこなせます。料理の楽しさも倍増します。 
【キッチン】 ＊広々としたキッチンのシンクは、洗い物がしやすく、使い勝手が良いです。作業スペースも確保され、料理が快適に進みます！ 
【浴室】 ＊一面だけ違う色合いのアクセントパネルがお洒落ですね♪ 
【洗面台】 ＊大きな鏡の洗面台で朝の支度も楽々♪ -
【洗面所】 ＊落ち着いた色合いの洗面室なので清潔感もあり、気持ちよく毎日お使い頂けますね。 
【トイレ】 ＊ホワイトカラーで統一された、清潔感があるトイレです。 
【洋室】 ＊全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！ 
【洋室】 ＊家具を置いても十分なスペースを確保できるゆとりの住空間！ 
【和室】 ＊リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！ 
【リビング】 ＊日当たりの良いLDKです。お家に帰ればご家族の顔が見える素敵な空間です。ご家族との楽しいひと時をお過ごし頂けます。 
【バルコニー】 ＊南向きのバルコニーは日当たりも良く、たっぷりの洗濯物もよく乾きそうです！毎日の洗濯も気持ちよく干せそうですね。 -
【収納】 ＊機能的なクローゼット付き！大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！また、収納ボックスなどを配置することで多様な使い方ができ収納の幅が広がります！ 
【玄関】 ＊収納も豊富で、お家の「顔」をいつもキレイにしておけます！ 
【眺望写真】 ＊街並みを近くに感じられますね♪ 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット2箇所
押入
バルコニー
南面バルコニー
平面駐車場
エレベーター
駐輪場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
即入居可
〇オススメPOINT〇
LDK17帖×南向きの明るい3LDK◆水回り全て新品交換・内装一新で気持ちよく新生活！スーパー500m・バス停1分。茜部小約1300m。駐車場空き有
〇周辺環境〇
JR「岐阜」駅…約2100ｍ
茜部小学校…約1300ｍ
加納中学校…約1200ｍ
スーパーマーケット バロー茜部本郷店…約500ｍ
ファミリーマート 茜部菱野一丁目店…約290ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 1,370万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部中島２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車11分 岐阜バス 血液センター前 停 徒歩1分 (約55m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.94㎡ | 所在階 | 6階建/4階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向10.32㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[畳表替・障子貼換・襖貼換] キッチン新品・お風呂新品・トイレ新品・洗面台新品・給湯器交換 【内装】2025年10月 床 ・全室クロス ・建具 畳表替・障子貼換・襖貼換 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | 敷地:1540.47㎡ |
| 築年月 | 1998年(平成10年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：7,000円/月 料金帯：7,000円/月～7,000円/月 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,760円/月 | 修繕積立金 | 16,270円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR岐阜駅 徒歩27分 (約2100m) 茜部小学校 徒歩17分 (約1300m) 加納中学校 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ※司法書士は売主指定となります。 | ||
| 物件番号 | 4567336 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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