値下げ物件
【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
南向きで陽当り良好な3LDK！庭付き物件です♪
【外観】
内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
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【外観】 内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪ 
【リビング】 16.8帖のLDKは広々としていてゆったり寛ぐことが可能。窓からは明るい光がたっぷり入り、気持ちよく過ごせます。便利なリビング収納付きなのもポイント♪ 
【リビング】 
【収納】 日用品の収納に便利なリビング収納付き！ 
【キッチン】 キッチンからの眺めです◎シックな色合いが落ち着くお洒落な空間でのお料理は毎日に彩りを与えてくれます◎ 
【キッチン】 ３口コンロで同時調理可能です！魚焼きグリルもついている為、色々な調理が一度に行えます。 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【浴室】 ゆったり足の延ばせる浴槽で一日の疲れを癒すバスタイムを実現！冬に嬉しい追い焚き機能付きでい つでも適温のお風呂に入れます♪ 
【洗面所】 明るくすっきりとした印象の洗面脱衣スペース。無駄のないシンプルな内装が、お掃除のしやすさと飽きのこない上質さを両立。 
【洗面台】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度もラクラク♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納豊富で洗面回りもスッキリ片付きます！ 
【トイレ】 【1階トイレ】 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【トイレ】 【2階トイレ】 使いやすいデザインのものになっております。ペーパーホルダーは2個ついており、毎回ペーパーを補充する手間も省けますね！ 
【玄関】 収納も豊富で、お家の「顔」をいつもキレイにしておけます！ -
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにオシャレな玄関になります！ 
【玄関】 【宅配BOX】 
【収納】 全居室収納付き！ウォークインクローゼットはたくさん収納可能です！ 
【洋室】 【7.5帖洋室】 バルコニーに面した明るい洋室 
【洋室】 【7.5帖洋室】 
【洋室】 【5.6帖洋室】 南側洋室で陽当り良好！ 
【洋室】 【5.6帖洋室】 -
【洋室】 【6帖洋室】 窓が2面あり、反射した光が差し込むので北側のお部屋でも明るい空間になっております。 
【洋室】 【6帖洋室】 
【バルコニー】 日当たりの良いバルコニーでは、洗濯ものが良く乾きます。 
【バルコニー】 バルコニーから庭の様子を見ることができます！ 
【庭】 プライベート空間を確保しやすい目隠しフェンス付きの庭♪ お子様やペットの遊び場としてもご活用いただけます！ 
【駐車場】 駐車3台可能！（車種による） 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭
主な特徴
前道6m以上
陽当り良好
2階建
整形地
即引渡可
即入居可
〇オススメPOINT〇
リフォーム歴あり！
駐車3台可能！（車種による）
WIC、階段下収納付き収納充実！
南向きで陽当り良好！
〇周辺環境〇
名鉄名古屋本線「岐南」駅…約1520ｍ
茜部小学校…約1000ｍ
加納中学校…約1000ｍ
スーパーマーケットバロー茜部本郷店…約450ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 2,450万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部本郷３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『岐南駅』 徒歩19分 (約1520m) ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 バス乗車26分 ぐるりふれあいバス 神明神社 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 91.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2017年(平成29年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 165.9㎡(50.18坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 茜部小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 茜部小学校 徒歩12分 (約930m) 加納中学校 徒歩14分 (約1110m) 岐南駅 徒歩19分 (約1500m) 希望の森公園 徒歩38分 (約3020m) |
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| 備考 | 【リフォーム施工内容】完成予定：2026年5月 ・内装：白蟻点検 ※過去リフォーム：2022年11月 キッチン・トイレ・洗面台・お風呂新品交換、１階建具交換、壁のクロス張替え |
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| 物件番号 | 4751603 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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