値下げ物件
【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
フラット35
S適合証明書
即引渡可
即入居可
〇オススメPOINT〇
合渡小学校徒歩圏内♪
駐車2台可能♪
床下収納＆ウォークインクローゼット付きで収納も充実♪
〇周辺環境〇
東海道本線「岐阜」駅…約4200ｍ
合渡小学校…約1040ｍ
岐阜西中学校…約2970ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市河渡４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車23分 おべにバス 伊勢田2丁目 停 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 101.03㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-50215 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 163.65㎡(49.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.1m 間口 約7.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 合渡小学校 徒歩13分 (約1040m) | 中学区 | 岐阜西中学校 徒歩38分 (約2970m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西岐阜駅 徒歩53分 (約4200m) | ||
| 備考 | ■24時間換気システム ■階段・トイレに手すり設置 ■LEDライト標準装備 |
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| 物件番号 | 4740763 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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