【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット2箇所
主な特徴
前道6m以上
2階建
〇オススメPOINT〇
並列駐車3台可能♪（車種による）
2WICで収納が充実♪
開放感のあるLDK17帖♪
〇周辺環境〇
JR東海道本線「岐阜」駅…約3700ｍ
島小学校…約1000ｍ
島中学校…約2400ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 2,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市菅生２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車16分 真正大縄場線 西島町 停 徒歩7分 (約550m) 名鉄名古屋本線『名鉄岐阜』 バス乗車13分 真正大縄場線 西島町 停 徒歩7分 (約550m) |
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| 建物面積 | 98.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第HPA-25-13434-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 166.35㎡(50.32坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.55m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域 | ||
| 小学区 | 島小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 島中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年04月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR岐阜駅 徒歩47分 (約3700m) 名鉄岐阜駅 徒歩47分 (約3700m) 島小学校 徒歩13分 (約1000m) 島中学校 徒歩30分 (約2400m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4699825 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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