【新築戸建】岐阜市黒野★登場★
～南西角地につき、日当たり良好！WIC2つ付で収納に困らないお家～
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【エントランス】 雨風しのぐ広いエントランスです◎ 
【玄関】 大容量のコの字型シューズボックスです。 鍵や小物を置けるスペースも確保されています◎ 
【居間・リビング】 広々LDK18帖！ 南面から差し込む採光がとても気持ちが良いです！ 
【ダイニング】 LDK18帖別視点 
【居間・リビング】 LDK18帖別視点 
【キッチン】 リビングにいる家族を見守れるカウンターキッチン！ 家族時間も自然と作れます◎ -
【洗面所】 白基調の清潔感あふれる洗面脱衣室 
【浴室】 追炊き機能・浴室乾燥機付き 1坪タイプのゆったりくつろげる浴室 
【トイレ】 温水洗浄便座のトイレ 
【収納】 2階廊下収納 
【洋室】 8帖洋室。壁一面の収納も付いており、沢山の洋服が収納できます◎ 
【洋室】 8帖洋室別視点 
【洋室】 6.7帖洋室。ウォークインクローゼット付き！ -
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 4.5帖洋室。ウォークインクローゼット付き！ 
【ウォークインクローゼット】 
【トイレ】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
シャッター雨戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
主な特徴
南向
耐震構造
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
耐震基準適合証明書有
即入居可
フラット35Sに対応
■1階シャッター雨戸完備
■LDK18帖のゆとりある空間
■黒野小学校まで徒歩9分
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市黒野 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車28分 岐阜バス 黒野城壁前 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公94.41㎡ (1F:46.38㎡ 2F:48.03㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50589号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公167.34㎡(50.62坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 西側(公道)幅 約3.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 黒野小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 岐北中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 黒野小学校 徒歩9分 (約650m) 岐北中学校 徒歩25分 (約2000m) ローソン岐阜今川神明店 徒歩19分 (約1460m) カネスエ岐大前店 徒歩17分 (約1360m) ファミリーマート岐阜中店 徒歩29分 (約2270m) |
||
| 備考 | ■網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナはオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります ■施工基準は売主指定とし、使用及び建物図面は情勢により予告なく変更となる場合があります ■記載事項に誤りがある場合があります。適合証明書を取得される場合は別途88000円の費用がかかります ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます ■フラット35利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件 |
||
| 物件番号 | 3529255 | 取引態様 | 媒介 |
◆住宅ローンアドバイザー、宅地建物取引士の有資格者がお客様の不動産をトータルサポート！◆
■□資金相談もサポート致します□■
・いくら位の住宅を購入する方がいいの？
・「賃貸」と「持ち家」、生涯の住居コストは？
・今買うのがいいの？それとも、頭金を貯めてから？
このような【住宅購入に関する資金相談】もお伺いいたします！
住宅資金だけでなく、将来の資金計画もシミュレーションいたします！
■□ご来店いただいた際には■□
(1)ドリンクサービス
カフェ感覚で、お気軽にお越しくださいませ！
(2)キッズコーナー完備
お子様が退屈しないよう、ビデオ・おもちゃなど取り揃えています。
■□はじめての住宅購入、まずはご相談からいかがですか？□■
住宅に関わることなら、なんでもご相談に乗ります。
「分からないことが分からない」という相談も大歓迎！
例えば、物件価格の他にかかる費用っていくら？などすぐにご説明いたします。
勉強しながら、納得して後悔しない！賢い家探し。
お客様にじっくり向き合い、おうち探しのパートナーになります！