【新築戸建】タマタウン羽島公園★登場★～羽島公園徒歩圏内！竹鼻小学校まで徒歩10分の好立地な環境～
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【玄関】 大容量のシューズボックス付き！ 
【収納】 玄関にはベビーカーやキャンプ用品が置ける収納スペースが付いています♪ 
【居間・リビング】 LDK19.2帖！ 
【リビング】 LDK19.2帖！南側からの採光が気持ちよく、大理石調のフローリングでさらにお部屋を明るく見せます♪ 
【キッチン】 人気のペニンシュラキッチンはゆったりサイズで作業しやすく、お料理を楽しくしてくれます。 
【キッチン】 キッチンと同じデザインのカップボード付き！ 食器類や電化製品などの収納はこちらにお任せ♪ -
【リビング】 広々LDK19.2帖！大理石調のフローリングを採用。高級感が出るだけでなく、水や擦り傷に強いワンランク上のフローリング。さらに、お部屋を明るく見せてくれる効果も！ 
【和室】 4.5帖和室。収納完備 
【収納】 和室収納 
【洗面所】 ３面鏡の洗面台は鏡裏に収納スペースがありますので、生活感を隠した収納をすることが出来ます◎ 
【収納】 洗面脱衣室にある可動棚の収納。 
【浴室】 浴槽は保温タイプになっているの5時間経過しても2.5℃前後しか温度が変化しないので追い炊きも節約できます。 
【トイレ】 温水洗浄便座のトイレ -
【その他室内】 子様の勉強スペースとしても使え、家族とのコミュニケーションの場としても活用できます。上部は吹き抜けになっているので広々した空間になります。 
【その他室内】 アクセントクロスと真四角の3つ窓が可愛らしい空間です♪ 
【廊下】 
【洋室】 6帖洋室。クローゼット付き 
【収納】 クローゼット 
【洋室】 6帖洋室。クローゼット付き 
【洋室】 8帖洋室。大容量のウォークインクローゼット付き -
【ウォークインクローゼット】 大容量かつ窓が付いておりウォークインクローゼットでも明るい空間となっております◎ 
【トイレ】 2階トイレ。チェック柄のアクセントクロスが可愛らしく遊び心があります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
バルコニー
主な特徴
南向
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
■広々LDKで家族それぞれがのんびりくつろげる空間に。
■シューズクロークや納戸で収納力をしっかりと確保しました。
■LDKを見渡せるスキップフロアで自然と家族の繋がりを感じられます。
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県羽島市竹鼻町丸の内１０丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『羽島市役所前』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公119.86㎡ (1F:67.07㎡ 2F:52.79㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-54989号他 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書 |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 公153.95㎡(46.56坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 竹鼻小学校 徒歩11分 (約870m) | 中学区 | 羽島中学校 徒歩22分 (約1690m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 竹鼻小学校 徒歩11分 (約870m) 竹鼻中学校 徒歩22分 (約1690m) セブンイレブン羽島竹鼻町丸の内店 徒歩2分 (約120m) はしま西幼稚園 徒歩6分 (約410m) バロー 羽島インター店 徒歩29分 (約2270m) コストコホールセール 徒歩44分 (約3460m) |
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| 備考 | ※耐震等級３対応可（申請費用が必要となります） ※販売価格には諸経費は含まれておりません ※省令準耐火仕様 |
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| 物件番号 | 3523970 | 取引態様 | 媒介 |
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