【4LDK+ロフト付き】中鶉1号棟★登場★
＼スキップフロアとロフトの付いた明るい住まい！／
【間取り】
【外観】
【注目ポイント！】
・制震装置「MIRAIE」搭載
・吹付ウレタン断熱
・第三種換気
・地盤保証20年
・自社一貫体制のアフターサービス
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【外観】 【注目ポイント！】 ・制震装置「MIRAIE」搭載 ・吹付ウレタン断熱 ・第三種換気 ・地盤保証20年 ・自社一貫体制のアフターサービス 
【その他室内】 ●広々4.5帖のロフト付き！ ●廊下階段からも子ども部屋からも行き来可能でグルっと一周可能！ 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 ●駐車2台可能 
【玄関】 ●客様用・家族用の2WAY動線となっています。 
【玄関】 ●大容量のシューズクローク ●客様用・家族用の2WAY動線となっています。 
【リビング】 ●LDK19.2帖 -
【キッチン】 ●食器洗浄乾燥機付き ●横並びダイニングで配膳ラクラク♪ 
【室内設備】 ●キッチンのサイドに付いた2口コンセント ●食卓でガスコンロやホットプレートを使う際にあると便利なポイントです◎ 
【収納】 ●キッチン横の収納 
【その他室内】 ●階段下にあるフリースペース ●お子様の遊び場や腰掛部分にインテリアを置いてオシャレな空間にアレンジするのも素敵です◎ 
【和室】 ●和室5帖 ●大容量の吊り押入付！ 
【洗面所】 ●清潔感あふれる洗面脱衣室 
【浴室】 ●追炊き機能・浴室乾燥機付き ●ゆったりくつろげる落ち着いた空間となっています -
【トイレ】 ●温水洗浄便座 
【その他室内】 ●2面採光の明るいスキップフロア 
【寝室】 ●主寝室8帖 ●カウンター付き ●ウォークインクローゼット付き 
【寝室】 ●主寝室8帖 ●カウンター付き ●ウォークインクローゼット付き 
【寝室】 ●主寝室8帖にあるカウンター 
【ウォークインクローゼット】 ●主寝室にある大容量ウォークインクローゼット 
【洋室】 ●子ども部屋5.2帖 ●はしごを上った先はロフトに繋がっています。 -
【洋室】 ●子ども部屋5.2帖 ●はしごを上った先はロフトに繋がっています。 
【バルコニー】 ●風通しの良いバルコニー 
【その他設備】 制震ユニット MIRAIE搭載 揺れ幅を最大95％低減させ、90年間メンテナンスフリー。もしもの地震に長期で備えることができます。 
【その他設備】 ウルトラファインバブル給湯器 浴室や洗面所、キッチンなどお湯の配管が繋がっている場所へ送り出すことができます。洗浄効果があるので水垢汚れや配管の汚れが付きづらく、日々のお掃除が楽になります 
【構造】 吹付ウレタン断熱 躯体に吹き付けて発泡させるため壁面にぴったりとくっつき、隙間がありません。その為高い断熱性能を発揮し、冬でも快適に過ごせます。 
【その他】 地盤保証 安心の20年保証です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
ダウンライト
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
ロフト
LDK18畳以上
和室
吹抜
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
庭
主な特徴
地盤調査済
制震構造
2沿線利用可
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
建築確認完了検査済証
即入居可
■□家事ラク シンプルモダンな家□■
☆ZEH対応住宅
☆制震装置「MIRAIE」搭載で地震対策もバッチリ！
☆小学校徒歩1分の好立地
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中鶉７丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩25分 (約2000m) 名鉄竹鼻・羽島線『笠松』 徒歩37分 (約2960m) 名鉄竹鼻・羽島線『西笠松』 徒歩32分 (約2560m) |
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| 建物面積 | 公122.92㎡ (1F:66.61㎡ 2F:56.31㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | 建築確認 | KS122-0410-61937 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:4戸 |
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| 土地面積 | 公162.78㎡(49.24坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 下水道処理区域 法22条区域 | ||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩1分 (約84m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | 上下水道引込負担金（備考欄参照） |
||
| 周辺環境 | 境川中学校 徒歩18分 (約1400m) イオン柳津店 徒歩24分 (約1870m) カラフルタウン岐阜 徒歩26分 (約2040m) クスリのアオキ南鶉店 徒歩6分 (約420m) |
||
| 備考 | 【諸費用】 ※上下水引込協力金550,000円（税込）別途必要 ※下水道受益者負担金50円/㎡ 別途必要 ※境界ブロックフェンス工事 17,490円/ｍ（税込）別途必要 【安心性能】 ・制震装置「MIRAIE」搭載 ・ウルトラファインバブル給湯器 ・吹付ウレタン断熱 ・第三種換気 ・地盤保証20年 ・自社一貫体制のアフターサービス |
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| 物件番号 | 3467605 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：藤村
-----◆◇心が弾むワクワクするようなお家◆◇-----
●お子様も喜ぶ！ロフト付き！
●階段下にはある秘密のスペースが！
●大容量のウォークインクローゼット
●和室が付いた4LDK！
【ママ友の家他3棟もご内覧可能】
2号棟～太陽光パネル付！家計に優しいお家～
6号棟～お家時間をちょっぴり贅沢に。屋上庭園付き～
7号棟～開放的な吹き抜けリビング！回遊動線で家事ラクラク～
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