値下げ物件
【新築戸建】岐阜市上土居★登場★
～小学校徒歩8分の距離！～
【間取り】
【外観】
土地56坪！3LDK！駐車2台可能！
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【外観】 土地56坪！3LDK！駐車2台可能！ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン・宅配ボックス 
【エントランス】 
【玄関】 奥に広い玄関のため混雑しません◎ 
【玄関】 大容量のコの字型のシューズボックス！鍵などの小物を置けるスペースがあるのも大変便利です◎ 
【居間・リビング】 広々LDK18.5帖！庭に繋がります◎ 
【キッチン】 リビングを見渡せるカウンターキッチン！家族との会話を楽しみながらお料理が出来ます◎ -
【洗面所】 鏡裏に収納可能な3面鏡の洗髪洗面化粧台！化粧水やパックなど生活感を隠せる収納が出来ます♪ 
【浴室】 追炊き機能・浴室暖房乾燥機付きの浴室！1坪タイプでゆったりくつろげます◎ 
【室内設備】 
【トイレ】 温水洗浄便座 
【その他室内】 手すり付き階段 
【洋室】 7.5帖の洋室。大容量のウォークインクローゼット付き◎ 
【ウォークインクローゼット】 -
【洋室】 5.2帖の洋室。ウォークインクローゼット付き◎ 
【バルコニー】 洗濯物もよく乾く日当たりの良いルーフバルコニー！ 
【庭】 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
クッションフロア
シャッター雨戸
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ルーフバルコニー
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
■LDK18.5帖
■シューズインクローク
■ウォークインクローゼット
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市上土居 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車27分 下岩崎 停 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 公94.41㎡ (1F:48.03㎡ 2F:46.38㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)11月築 | 建築確認 | 第KS123-3110-50953号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公187.48㎡(56.71坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.0m 間口 約12.06m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・土砂災害警戒区域（イエローカード） | ||
| 小学区 | 常磐小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 青山中学校 徒歩23分 (約1820m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 岐阜市立常磐小学校 徒歩8分 (約580m) ローソン長良高見町店 徒歩17分 (約1340m) ピアゴ長良店 徒歩24分 (約1900m) 岐阜市立青山中学校 徒歩23分 (約1820m) ユタカ岐阜福光南店 徒歩24分 (約1850m) |
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| 備考 | ※決済時に宅地へ変更 ■網戸・カーテン・照明・ＴＶアンテナはオプションとなります。 ■設計上の都合上仕様の変更が生じる場合があります ■施工基準は売主指定とし、使用及び建物図面は情勢により予告なく変更となる場合があります ■記載事項に誤りがある場合があります。適合証明書を取得される場合は別途88000円の費用がかかります ■図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます ■フラット35利用可（諸条件あり） ■耐震等級3 ■住宅性能評価物件 |
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| 物件番号 | 3571798 | 取引態様 | 媒介 |
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些細な疑問から、お客様のお悩みまで、不動産のプロが”まごころ込めて”対応致します。
■キッズスペース
小さなお子様も退屈しないよう、
おもちゃとDVDがたくさんあるキッズスペースをご用意しております☆
■無人パネル
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