【ハウスドゥ岐阜南】お家探しキャンペーン実施中！0120-181-323までお問合せ下さい♪
【間取り】
全居室5帖以上の4LDK！キッチン後ろに水回りが集約された間取りで家事効率アップ！
【外観】
内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
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【外観】 内覧予約お待ちしております！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪ 
【リビング】 南向きで日当たり良好なリビングです♪シンプルな色合いで家具やカーテンの色柄を選ばすにコーディネートできるのも楽しみの一つですね♪ 
【リビング】 18.7帖の広々としたLDKです！リビング階段で家族との会話が生まれる住まい♪ 
【キッチン】 フラットキッチンで開放感のある空間に♪ 
【キッチン】 冷蔵庫、カップボードなどを置くスペースも十分にございます！ 
【キッチン】 ３口コンロ付きのキッチンは、同時調理ができて時短にもなります◎毎日のお料理がスムーズに楽しく進みます！ 
【キッチン】 広いシンクでお皿洗いも楽々できます！ -
【キッチン】 
【浴室】 窓もある明るい浴室！！お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく♪広々した空間で日々の疲れを癒しましょう！ 
【洗面所】 白を基調とした洗面室なので明るく清潔感があり、空間を広く見せてくれます♪ 
【洗面台】 三面鏡の洗面化粧台で朝の支度もラクラク♪場所をとらない大きさにも関わらず、収納豊富で洗面回りもスッキリ片付きます！ 
【トイレ】 1・2階にトイレがございます♪朝の忙しい時間帯も待たずにすみそうですね♪ 
【トイレ】 
【玄関】 SICが付いており、ご家族分の靴を収納できます！お子様の遊び道具やベビーカーも置いておけるのは嬉しいポイント♪すっきり片付いた玄関をキープできますね♪ -
【玄関】 屋根付きで雨の日も扉の開け閉めの際に濡れにくいです！鍵を探している間にびしょ濡れなんてこともないですね♪ 
【ウォークインクローゼット】 全居室収納付き！ウォークインクローゼットはたくさん収納可能です！ 
【洋室】 【5.2帖洋室】 全室フローリングなので、お掃除やお手入れもラクラク！ 
【洋室】 【5.4帖洋室】 窓が2面あり、反射した光が差し込むので北側のお部屋でも明るい空間になっております♪ 
【洋室】 【6帖洋室】 南向き居室で陽当り良好！ 
【洋室】 【7帖洋室】 バルコニーに直結している間取りなので、お布団干しも手間いらずですね。 
【バルコニー】 -
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK18畳以上
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
2階建
〇オススメPOINT〇
大きな窓で開放感のあるLDK18.7帖！
小中学校やスーパーが徒歩圏内で周辺環境充実♪
キッチンと水回りが集約された家事効率の良い間取り！
〇周辺環境〇
ＪＲ東海道本線「岐阜」駅…約1440ｍ
加納小学校…約850ｍ
加納中学校…約350ｍ
加納西認定こども園…約1000ｍ
スギドラッグ茜部店…約500ｍ
加納公園…約300ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 3,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納花ノ木町 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『岐阜駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 99.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KS126-0420-53963号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 109.37㎡(33.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・準防火地域・下水道処理区域・日陰規制5ｈ-3ｈ/4ｍ | ||
| 小学区 | 加納小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 加納中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 加納中学校 徒歩5分 (約350m) 加納小学校 徒歩11分 (約850m) 加納幼稚園 徒歩15分 (約1190m) JR岐阜駅 徒歩18分 (約1400m) オーキッドパーク 徒歩27分 (約2120m) ドラックストアコスモス 香蘭店 徒歩28分 (約2240m) |
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| 備考 | ■地盤20年保証 ■建物10年瑕疵保険付 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申込はお客様負担となります ※TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションとなります |
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| 物件番号 | 4790869 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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