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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
〇オススメPOINT〇
駐車3台可能（車種による）♪
小中学校、コンビニ、スーパー徒歩圏内で暮らしやすい♪
収納豊富なWIC付き♪
〇周辺環境〇
名鉄竹鼻・羽島線「柳津」駅…約1800ｍ
鶉小学校…約550ｍ
境川中学校…約1700ｍ
お気軽にお問い合わせ下さい
【ハウスドゥ 岐阜南】
物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 岐阜県岐阜市東鶉６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄竹鼻・羽島線『柳津』 徒歩23分 (約1800m) ＪＲ東海道本線『岐阜』 バス乗車22分 茜部福光線 東鶉7丁目 停 徒歩3分 (約210m) |
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| 建物面積 | 113.44㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-53196号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 182.71㎡(55.26坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.4m 間口 約11.65m |
| 私道 | セットバック | 要：9.50㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 地役権 9.50㎡ |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 鶉小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 境川中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月15日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 柳津駅 徒歩23分 (約1800m) JR岐阜駅 徒歩63分 (約5000m) 鶉小学校 徒歩7分 (約550m) 境川中学校 徒歩22分 (約1700m) |
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| 備考 | ■セットバック部分は自主管理となります ■建物、配置、外構は実際とは多少異なる場合があります ■図面と現況が異なる場合は現況優先 |
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| 物件番号 | 4693866 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：水野 尚哉
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